Kontrakty budowlane
NieruchomościOnlineWarsztaty
Kontrakty budowlane
Relacje między inwestorem a wykonawcą w procesie realizacji inwestycji budowlanej

Wstęp bezpłatny

Zarejestruj się

Zapraszamy Państwa na kolejną edycję warsztatów „Kontrakty budowlane – relacje między inwestorem a wykonawcą w procesie realizacji inwestycji budowlanej”, która odbędzie się 25 listopada 2020 r.

Wydarzenie skierowane jest do wszelkich podmiotów biorących udział w projektach infrastrukturalnych realizowanych na podstawie kontraktów budowlanych.

Umowy o roboty budowlane stanowią jedną z bardziej skomplikowanych umów określonych w Kodeksie cywilnym. Realizacja wywołuje szereg sporów pomiędzy kontrahentami, niesie wiele odpowiedzialności i ryzyk. Dlatego też warto wiedzieć, czego można domagać się za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy.

Podczas warsztatów zaproszeni prelegenci pomogą rozwiać wątpliwości dotyczące najczęściej spotykanych błędów inwestorów oraz wykonawców przy zawieraniu i realizacji umów, przestrzegania terminów, kar umownych, sposobów określenia wynagrodzenia czy też rozwiązania umowy.


DZIĘKI UDZIAŁOWI W WARSZTATACH, UZYSKAJĄ PAŃSTWO ODPOWIEDZI NA PONIŻSZE PYTANIA:

  • Jaki jest wpływ uwarunkowań biznesowych na negocjacje umowy
  • Kiedy można dochodzić roszczeń z gwarancji a kiedy z rękojmi?
  • Jakie są ryzyka związane z przygotowaniem robót zamiennych
  • Jakie są najczęściej popełniane błędy w toku zawierania i realizacji umów
  • Jakie zabezpieczenia zastosować w umowie z generalnym wykonawcą interesów inwestora na wypadek zgłoszenia roszczeń przez podwykonawców
  • Co w sytuacji upadłości? Jak dochodzić roszczeń podwykonawców w postępowaniu upadłościowym
  • Jakie są sposoby i skutki rozwiązania kontraktu budowlanego.


KTO POWINIEN WZIĄĆ UDZIAŁ W WARSZTATACH:

Warsztaty kierujemy do pracowników firm występujących w procesie budowlanym zarówno po stronie wykonawcy jak i inwestora, firm finansujących roboty budowlane m. in. pracowników i kierowników działów: nieruchomości, prawnych, inwestycji, umów i planowania oraz podmiotów prowadzących działalność w obszarze kontraktów budowlanych.


DLACZEGO WARTO WZIĄĆ UDZIAŁ W WARSZTATACH:

  • Wysoki poziom przekazywanej wiedzy
  • Prelekcje cenionych i doświadczonych ekspertów z zakresu prawa budowlanego
  • Ciekawe dyskusje oraz liczne case studies
  • Możliwość wymiany doświadczeń i skorzystania z gotowych rozwiązań
  • Imienny certyfikat potwierdzający zdobytą wiedzę


Biorąc udział w warsztacie otrzymają Państwo zaświadczenie o punktach szkoleniowych do przedstawienia w Krajowej Radzie Radców Prawnych.

Przeczytaj w strefie wiedzy

BankowośćDigitalE-commerceEnergetykaFinanseHuman ResourcesITInnowacjeInwestowanieLogistykaMarketingNieruchomościObsługa klientaPrawoPublic relationsR&DSprzedażSztuczna inteligencjaUmiejętności miękkieZarządZarządzanieZarządzanie należnościamiMedycynaFarmacjaAkademia Przedsiębiorcy
Dochodzenie roszczeń z umów o roboty budowlane – praktyka, błędy, strategie.
Dochodzenie roszczeń z umów o roboty budowlane – praktyka, błędy, strategie.
Jak zmniejszyć ryzyka wykonawcy robót budowlanych w zamówieniach publicznych?
Jak zmniejszyć ryzyka wykonawcy robót budowlanych w zamówieniach publicznych?
Jak pokonać wyzwania i ograniczyć ryzyka wykonawcy robót w kontraktach budowlanych
Jak pokonać wyzwania i ograniczyć ryzyka wykonawcy robót w kontraktach budowlanych
Jak określać i miarkować kary umowne z umowy o roboty budowlane
Jak określać i miarkować kary umowne z umowy o roboty budowlane
Nabywanie praw autorskich do projektów architektonicznych i uprawnienia do dokonywania zmian w projektach
Nabywanie praw autorskich do projektów architektonicznych i uprawnienia do dokonywania zmian w projektach
Tajemnica przedsiębiorstwa w kontraktach budowlanych
Tajemnica przedsiębiorstwa w kontraktach budowlanych

  • 08:55Przywitanie uczestników

    • Aldona Mlonek-Korzonkowska,  Project Manager, Puls Biznesu

  • 09:00Najnowsze regulacje w prawie budowlanym - zmiany z września 2020 r.

    • Małgorzata Zamorska,  Radca prawny, Partner, bnt Neupert Zamorska & Partnerzy sp.j

  • 09:30Sposoby zabezpieczenia roszczeń z rękojmi i gwarancji budowlanych

    • Małgorzata Zamorska,  Radca prawny, Partner, bnt Neupert Zamorska & Partnerzy sp.j
    • Gwarancja i rękojmia – dwie odrębne podstawy dochodzenia roszczeń
    • Kiedy można dochodzić roszczeń z gwarancji a kiedy z rękojmi?
    • Czy te same prawa wynikają z rękojmi i gwarancji?
    • Czy mając gwarancję i rękojmię można żądać odszkodowania na zasadach ogólnych?
    • Jak skutecznie zabezpieczyć roszczenia wynikające z gwarancji i rękojmi by nie pozostały tylko na papierze?

  • 10:20Podatki w robotach budowlanych

    • Juliusz Wojciechowski,  Doradca podatkowy, wspólnik, BWHS Wojciechowski Springer i Wspólnicy
    • Roboty budowlane realizowane etapami
    • Kary umowne i odszkodowania na gruncie podatku CIT oraz VAT
    • Kaucja gwarancyjna i depozyt zabezpieczający umowę
    • Odstąpienie od umowy o roboty budowlane – skutki na gruncie CIT oraz VAT -dokumentowanie rozliczeń


  • 11:10Roboty dodatkowe i zamienne

    • Piotr Staniszewski,  Radca prawny, Partner w warszawskim Zespole Prawa Nieruchomości, Dentons
    • Forma i zakres zleceń robót dodatkowych i zamiennych
    • Umocowanie do zlecenia i przyjmowania zleceń
    • Zasady rozliczeń
    • Aneksowanie umów o roboty budowlane
    • Zmiany zakresu a zmiany pozwoleń związanych z procesem inwestycyjnym
    • Ryzyka związane z przygotowaniem robót zamiennych
    • Roszczenia wykonawcy wobec inwestora związane ze zleceniem robót dodatkowych / zamiennych

  • 12:00Przerwa

  • 12:20Odpowiedzialność w procesie budowlanym za roszczenia podwykonawcy

    • Marcin Świerżewski,  Partner, kieruje praktyką nieruchomości, kancelaria Bird & Bird
    • Michał Prochwicz,  Senior Associate w praktyce nieruchomości, Kancelaria Bird & Bird
    • Przesłanki odpowiedzialności inwestora za roszczenia podwykonawcy
    • Zabezpieczenie w umowie z generalnym wykonawcą interesów inwestora na wypadek zgłoszenia roszczeń przez podwykonawców
    • Zasady prawidłowej konstrukcji kaucji zabezpieczającej w umowach pomiędzy generalnym wykonawcą i podwykonawcami

  • 13:10Nieterminowa realizacja umowy

    • Barbara Pancer,  Senior Associate , Attorney-at-Law, Greenberg Traurig Grzesiak sp.k.
    • Określenie terminu zakończenia wykonania umowy
    • Harmonogram robót a odbiory i rozliczenia częściowe
    • Możliwość zawieszenia wykonania robót oraz przedłużenia czasu na ukończenie (ze strony inwestora oraz wykonawcy)
    • Uprawnienia stron w przypadku nieterminowej realizacji umowy (kary umowne, możliwość odstąpienia od umowy)

  • 14:00Przerwa

  • 14:30Upadłość wykonawcy – i co dalej?

    • Izabela Staniszewska- Brzózek,  Senior Associate w praktyce Commercial, radca prawny, doradca restrukturyzacyjny, Kancelaria Bird & Bird
    • Skutki ogłoszenia upadłości dla umowy o roboty budowlane
    • Dochodzenie roszczeń podwykonawców w postępowaniu upadłościowym
    • Odpowiedzialność inwestora za podwykonawców
    • Zakres odpowiedzialności gwarancyjnej upadłego 

  • 15:15Rozwiązanie umowy o roboty budowlane

    • Bartłomiej Niewczas,  Counsel w praktyce rozwiązywania sporów, Kancelaria Bird & Bird
    • Dominik Hincz,  Associate w praktyce rozwiązywania sporów, Kancelaria Bird & Bird
    • Sposoby rozwiązania kontraktu budowlanego
    • Odstąpienie a wypowiedzenie umowy
    • Skutki odstąpienia
    • Odstąpienie ze skutkiem ex tunc a skutek ex nunc
    • Inwentaryzacja robót

  • 16:00Negocjacje kontraktu budowlanego

    • Dominik Sypniewski,  Head of Real Estate&Construction, Góralski & Goss Legal
    •  Modele kontraktów budowlanych
    • Wpływ uwarunkowań biznesowych na negocjacje
    •  Kluczowe obszary negocjacji
    • Rola prawnika w negocjacjach kontraktu budowlanego


  • 16:40Zakończenie warsztatów

Dominik Hincz

Dominik Hincz

Associate w praktyce rozwiązywania sporów, Kancelaria Bird & Bird

Bartłomiej Niewczas

Bartłomiej Niewczas

Counsel w praktyce rozwiązywania sporów, Kancelaria Bird & Bird

Barbara Pancer

Barbara Pancer

Senior Associate , Attorney-at-Law, Greenberg Traurig Grzesiak sp.k.

Barbara Pancer uczestniczy w dużych projektach w branży nieruchomości oraz projektach infrastrukturalnych realizowanych na rynku polskim, w tym w inwestycjach obejmujących centra handlowe, budynki biurowe i obiekty logistyczne. Przygotowuje i negocjuje umowy dotyczące całego procesu inwestycyjnego, w tym umowy sprzedaży, umowy o generalne wykonawstwo (EPC) oraz inne umowy o roboty budowlane (również te oparte na wzorach umów FIDIC), umowy o zarządzanie inwestycją, umowy o zarządzanie nieruchomościami oraz umowy najmu nieruchomości komercyjnych. Barbara Pancer reprezentuje również klientów w sprawach dotyczących odnawialnych źródeł energii oraz różnego typu kwestiach związanych z ochroną środowiska. Posiada szerokie doświadczenie w prowadzeniu analiz due diligence stanu prawnego nieruchomości w związku ze sprzedażą i kupnem nieruchomości, oraz analiz wykonywanych na zlecenie banków finansujących nabycie lub budowę nieruchomości. Reprezentuje inwestorów instytucjonalnych i prywatnych, deweloperów, banki, spółki energetyczne, instytucje państwowe, wynajmujących oraz najemców w związku z projektami dotyczącymi nieruchomości handlowych, magazynowych, biurowych i mieszkalnych. Doradza również klientom w kwestiach związanych z procesem inwestycyjnym, także przy uzyskiwaniu decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach realizacji przedsięwzięcia, decyzji or warunkach zabudowy, pozwoleń na budowę oraz w kwestiach dotyczących realizacji budowy.

Michał Prochwicz

Michał Prochwicz

Senior Associate w praktyce nieruchomości, Kancelaria Bird & Bird

Specjalizuje się w prawie nieruchomościowym, handlowym oraz w obsłudze transakcyjnej.. Michał Prochwicz jest adwokatem doradzającym od ponad dziesięciu lat klientom polskim i zagranicznym w zakresie prawa i transakcji nieruchomościowych (w szczególności w zakresie przeprowadzania procesów badania due diligence nieruchomości, doradztwa transakcyjnego podczas procesów nabywania oraz zbywania nieruchomości, komercjalizacji obiektów biurowych i handlowo-usługowych, negocjowania umów najmu, doradztwa w trakcie procesów budowalnych). Posiada bogate doświadczenie transakcyjne w odniesieniu do różnego rodzaju projektów nieruchomościowych. Realizował transakcje, których przedmiotem były obiekty logistyczne i produkcyjno-magazynowe, centra handlowe, biurowce, grunty przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową a także hotele. Doradzał zarówno przy transakcjach typu „asset deal”, „share deal”, jak również przy transakcjach polegających na sprzedaży przedsiębiorstw (zorganizowanych zespołów składników majątkowych). Przygotowywał i negocjował umowy najmu i dzierżawy dla obiektów nowopowstających jak i umowy dla powierzchni w istniejących obiektach. Brał udział w transakcjach typu sale and lease back. Ponadto posiada istotne doświadczenie w zakresie prawa handlowego i transakcji typu M&A. Doradzał przy przekształceniach, łączeniach oraz innego rodzaju reorganizacjach spółek. Realizował transakcje przejęć spółek (M&A) z udziałem pierwotnych założycieli, inwestorów branżowych oraz funduszy private equity. Negocjował umowy inwestycyjne, umowy wspólników, dokumentację transakcyjną oraz dokumentację finansową czy dokumenty zabezpieczeń. Przygotowywał zgłoszenia zamiaru koncentracji do UOKiK. W latach 2012 – 2017 pracował w jednej z największych w Polsce, międzynarodowej kancelarii prawniczej w zespole obsługującym klientów niemieckojęzycznych. Poza licznymi transakcjami nieruchomościowymi doradzał w bieżących sprawach korporacyjnych, prowadził sprawy sądowe i egzekucyjne, negocjował dokumenty zabezpieczeń, przygotowywał reorganizacje strukturalne klientów oraz ich kontrahentów. W latach 2005 – 2012 pracował w prestiżowej międzynarodowej kancelarii prawniczej w Polsce specjalizującej się oraz transakcjach M&A oraz w polskiej kancelarii butikowej specjalizującej się w transakcjach M&A. Michał Prochwicz jest absolwentem Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Pracuje w języku polskim, angielskim i niemieckim.

Izabela Staniszewska- Brzózek

Izabela Staniszewska- Brzózek

Senior Associate w praktyce Commercial, radca prawny, doradca restrukturyzacyjny, Kancelaria Bird & Bird

Specjalizuje się w zakresie negocjowania umów, prawa korporacyjnego oraz restrukturyzacji i upadłości przedsiębiorstw. Doradza przedsiębiorcom od 2007 roku, posiada szerokie doświadczenie w bieżącej obsłudze korporacyjnej krajowych i zagranicznych spółek oraz w prowadzeniu postępowań sądowych. Wspiera przedsiębiorców w kwestiach związanych z przygotowaniem procesu restrukturyzacji oraz reprezentuje klientów w procesach upadłościowych. Ma doświadczenie w opracowaniu i negocjowaniu umów i innych porozumień handlowych. Prowadzi także spory sądowe z zakresu prawa handlowego oraz prawa cywilnego. Przed dołączeniem do Bird & Bird zdobywała doświadczenie zawodowe pracując jako prawnik in-house w firmach z branży filmowej, handlowej, usługowej oraz agencji modelingowych. Doradzała w zakresie bieżącej działalności przedsiębiorstw, w tym szeroko pojętego commercial, prawa korporacyjnego (z uwzględnieniem wypełniania obowiązków informacyjnych), jak również w zakresie prawa nieruchomości oraz prawa konsumenckiego. Izabela jest absolwentką studiów prawniczych, jak również Wydziału Fizyki Uniwersytetu Warszawskiego, podyplomowych studiów Prawa Finansów w Szkole Głównej Handlowej w Warszawie oraz Prawa Restrukturyzacyjnego i Upadłościowego (Restrukturyzacja i Likwidacja Przedsiębiorstw) Uczelni Łazarskiego. Od 2013 roku jest wpisana na listę radców prawnych prowadzoną przez Okręgową Izbę Radców Prawnych w Warszawie.

Piotr Staniszewski

Piotr Staniszewski

Radca prawny, Partner w warszawskim Zespole Prawa Nieruchomości, Dentons

Specjalizuje się w prawie nieruchomości, prawie spółek oraz prawie handlowym. Reprezentuje inwestorów krajowych i międzynarodowych w zakresie realizacji nowych lub przebudowy już istniejących centrów handlowych, budynków biurowych, mieszkaniowych oraz magazynów. Doradza w kwestiach dokumentacji budowlanej oraz pozwoleń, a także ma szerokie doświadczenie w negocjowaniu i egzekwowaniu umów budowlanych. Ponadto, często jest zaangażowany w transakcje inwestycyjne, oraz wynajem obiektów biurowych, przemysłowych i centrów handlowych. Piotr doradzał również międzynarodowym instytucjom finansowym w kontekście finansowania inwestycji w sektorze nieruchomości.

Dominik Sypniewski

Dominik Sypniewski

Head of Real Estate&Construction, Góralski & Goss Legal

Dominik Sypniewski, specjalizuje się w zagadnieniach prawnoregulacyjnych i transakcyjnych związanych z projektami inwestycyjnymi i sektorem nieruchomości. Doświadczenie zawodowe zdobywał obsługując podmioty prowadzące działalności deweloperską i inwestycyjną. Uczestniczył w zespołach przygotowujących raporty due dilligence poprzedzające nabycie nieruchomości oraz opracowujących umowy związane z finansowaniem inwestycji. Dominik Sypniewski obsługiwał również różne postępowania administracyjne związane z procesem planowania i realizacji inwestycji, uczestniczył w opracowaniu i negocjowaniu umów o prace projektowe, roboty budowlane i nadzór inwestorski. Prowadził procesy komercjalizacji powierzchni biurowej, a także doradzał klientom przez sprzedaży inwestycji w toku lub ukończonych. Jest autorem licznych publikacji dotyczących prawa budowlanego i prawa administracyjnego, monografii oraz rozdziałów w książkach wydawanych w renomowanych wydawnictwach, a także artykułów w czasopismach naukowych i branżowych. Dominik Sypniewski jest absolwentem Uniwersytetu Warszawskiego, przez dwa lata prowadził badania w Centrum Prawa Uniwersytetu Georgetown, pracuje adiunktem na Politechnice Warszawskiej, gościnnie wykładał również w Korei Południowej, Estonii, Turcji i Portugalii.

Marcin Świerżewski

Marcin Świerżewski

Partner, kieruje praktyką nieruchomości, kancelaria Bird & Bird

Ekspert z kilkunastoletnim praktycznym doświadczeniem w prawie nieruchomości; pracował w największych międzynarodowych kancelariach prawniczych w działach zajmujących się transakcjami nieruchomościowymi Marcin Świerżewski jest radcą prawnym. Od 2001 roku prowadzi transakcje nieruchomościowe oraz doradza klientom w różnych sprawach z szeroko pojętej sfery prawa nieruchomości. Specjalizuje się w kompleksowej obsłudze transakcji nabycia lub zbycia projektów nieruchomościowych – począwszy od opracowania struktury transakcji, przez przeprowadzenie badania prawnego projektu (tzw. badanie due diligence), przygotowanie pełnej dokumentacji transakcyjnej, udział w negocjacjach, wsparcie w uzyskaniu finansowania aż po przeprowadzenie zamknięcia transakcji oraz wykonanie czynności post-transakcyjnych. Pracował przy transakcjach dotyczących centrów handlowych, obiektów biurowych, budynków mieszkaniowych oraz centrów logistycznych. Posiada bogate praktyczne doświadczenie z zakresu realizacji procesu budowlanego obiektów różnego typu. Zajmował się zagadnieniami dotyczącymi planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz brał udział w pozyskiwaniu decyzji administracyjnych koniecznych do realizacji inwestycji. Przygotowywał i negocjował umowy o roboty budowlane, umowy z architektami, umowy projektowe, umowy nadzoru inwestycyjnego. Wielokrotnie doradzał klientom przy negocjowaniu umów najmu dotyczących powierzchni biurowych oraz powierzchni w centrach handlowych i usługowych. Brał udział w transakcjach typu sale and lease back dotyczących nieruchomości a także w transakcjach leasingowych. W swej praktyce wielokrotnie zajmował się roszczeniami reprywatyzacyjnymi (w tym postępowaniami związanymi z tzw. Dekretem Bieruta), zagadnieniami związanymi z drogami publicznymi (w tym także aspekty dotyczące wywłaszczenia), problemami wynikającymi z prawa wodnego oraz ochrony zabytków. Ponadto posiada doświadczenie w zakresie finansowania nieruchomości oraz wykorzystywania nieruchomości jako zabezpieczenie. Doradzał zarówno polskim jak i zagranicznym bankom oraz kredytobiorcom – przygotowywał i brał udział w negocjacjach dokumentacji kredytowej oraz zabezpieczeń. W latach 2009–2017 pracował w jednej z największych w Polsce międzynarodowych kancelarii prawniczych w zespole obsługującym klientów niemieckojęzycznych. Poza licznymi transakcjami nieruchomościowymi doradzał w bieżących sprawach korporacyjnych oraz zapewniał bieżącą obsługę grupy spółek w zakresie realizacji projektów inwestycyjnych w sektorze nieruchomości. W latach 2006–2009 współpracował z dwoma renomowanymi kancelariami prawnymi obsługującymi klientów niemieckojęzycznych w sprawach dotyczących nieruchomości i finansowania transakcji. Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Pracuje w języku polskim, angielskim i niemieckim.

Juliusz Wojciechowski

Juliusz Wojciechowski

Doradca podatkowy, wspólnik, BWHS Wojciechowski Springer i Wspólnicy

Posiada ponad 20-letnie doświadczenie w doradztwie podatkowym krajowym i międzynarodowym na rzecz średnich i dużych przedsiębiorstw. Przez wiele lat pełnił rolę szefa departamentu podatkowego PwC w biurze w Poznaniu i Gdańsku. Z BWHS związany od 2011 r. Ceniony przez klientów za efektywne działanie w reprezentacji przed organami podatkowymi, doradztwo podatkowe zorientowane na biznes i umiejętność prowadzenia wielowymiarowych spraw prawno-podatkowych.

Małgorzata Zamorska

Małgorzata Zamorska

Radca prawny, Partner, bnt Neupert Zamorska & Partnerzy sp.j

Radca prawny od 2001 r., od 2005 r. wspólnik w kancelarii bnt Neupert Zamorska & Partnerzy w Warszawie, absolwentka UJ w Krakowie. Specjalizuje się w prawie budowlanym i prawie nieruchomości, w tym rozliczaniu kontraktów na roboty budowlane i dostawy towarów. Reprezentuje przedsiębiorców w postępowaniach sądowych i arbitrażowych w sprawach dotyczących dochodzenia należności (płatności, odszkodowań, kar umownych itd.), rozliczenia projektów inwestycyjnych oraz w postępowaniach upadłościowych.

Nie mamy jeszcze partnerów przy tym wydarzeniu. Chcesz nim zostać?
Napisz do nas na adres [email protected]

22 333 97 77[email protected]PB konferencjePB konferencje

Opiekun merytoryczny:

Aldona Mlonek-Korzonkowska

Aldona Mlonek-Korzonkowska

Project Manager

600 013 323

[email protected]

Współpraca:

Mateusz Stempak

Mateusz Stempak

Marketing Manager

600 013 355

[email protected]